Чтиво. Амиран Сардаров «Я мудак: ломай меня полностью»

   В блоге у Алекса был отзыв про интересную книжку Амирана Сардарова (Дневник Хача на ютубе) с необычным названием «Я мудак: ломай меня полностью». Уже несколько человек рекомендовали почитать, поэтому скачал и изучил буквально за 2 дня. Книга небольшая, читается легко. Я бы даже сказал, это не книга в привычном виде, а скорее мануал. В общем, ловите отзыв)

Продолжить чтение…

 

Жилые студии Москвы

   Не так давно делал обзор на интересные апартаменты Москвы — нежилые помещения, в которых можно жить. Но апартаменты подходят не всем по трем причинам: 1.) нельзя использовать материнский капитал; 2.) высокие ставки на ипотеку; 3.) нельзя прописаться и стать москвичом. Более высокие коммунальные платежи не считаю минусом, ибо разница в стоимости между жилым и нежилым покроет коммуналку на 10 лет вперед. Кроме того, в апартаментах зачастую лучше сервис. Но ладно, вернемся к нашим баранам, точнее жилым студиям в пределах Москвы, которые стоят недорого. В этот обзор я включил только перспективные с точки зрения сдачи в аренду помещения, а также с возможностью выгодной перепродажи.

Продолжить чтение…

 

Как вывести Яндекс.Деньги без комиссии

   У меня ~70% всех денег идут через Яндекс.Кошелек. Из этих семидесяти процентов почти всё — относительное серое бабло, которое может быть опасно светить на своих счетах. И последнее время встал вопрос выгодной обналички. Да, без комиссии за Яндекс.Деньги можно купить почти всё…если ты живешь в Москве. Ну, реально, мне привозили суши и пиццу на дом за ЯД, приезжало такси, товары из Китая. Но невозможно всё тратить на товары, нужен кэш, который можно положить на счёт в банке. Если обналичивать «в лоб» — через банкомат, то комиссия составит 3%+15 руб. за каждую операцию. На суммах от 200к/мес это уже ощутимо. В общем, ловите мои способы выгодной обналички. Продолжить чтение…

 

Обзор лотов ДГИ Москвы

   ДГИ = департамент городского имущества. Это чуваки от мэрии, которые распродают государственное добро.

   Коллеги, начинаю новую рубрику — обзор лотов недвижимого имущества на аукционах государственной собственности, прежде всего в Москве. Буду писать по мере появления в столице, 3-4 раза в год. Тема интересная, я уже писал вкратце об аукционах. Реально, если повезёт, можно отхватить объект с 20% рентной доходностью. Но 20% — это только кажется небольшой цифрой. В реальности, если берешь объект за 1 млн., сдаёшь за 16к/мес., то продать можно уже под 2 млн. И всё это в пределах 3-4 месяцев. Но не всё так сладко. Я просидел лето и осень на аукционном сайте, ходил смотреть объекты, участвовал в ауках, но выхватить за приемлемую цену ничего не смог.

   Одной из причин является то, что лоты очень дешевы (<1.5 млн.) и на них слетаются все стервятники. Если брать что-то подороже, миллионов за 20-30, то да: можно купить, переделать в апартаменты и наварить тонну бабла, как сделал Союз Апартментс. Но покуда у меня нет таких денег, сделаю обзор на те лоты, которые мне понравились в январе 2017 года. Кое-какие я осмотрел, другие — инфа с сайта.

Продолжить чтение…

 

Обзор лотов №11. Солянка.

   Народ давно просил сделать обзор лотов. По правде говоря, уже месяца 4 не заходил ни на Сёрч, ни на Телдери, т.к. не хватает рабочих рук даже для своих сайтов. А покупной сайт — это как ни крути, необходимость вкладывать много человекочасов, дабы подтянуть под свои стандарты, исправить косяки, составить тех. задания. Программист загружен под завязку, я сам периодически влезаю и пишу код, мониторим конкурентов, модерируем сайты, наращиваем сетки. По хорошему нужен ещё один помощник, но как-то стрёмно рассказывать левым людям про адалт. Да и не нашел пока кодера. Ладно, это всё лирика, вернемся к лотам. Постарался выбрать наиболее интересные, которые бы купил сам или распарсил и сделал бы копию. Скорее второе=)

Продолжить чтение…

 

Умер Якубович

  Сегодня скоропостижно скончался известный телеведущий Леонид Якубович — такие строки вы можете прочитать на многочисленных Интернет-сайтах. Говорят, что Якубович попал в ДТП со смертельным исходом, у него остановилось сердце, отказали пятки, а также случился припадок лихорадки Эбола. Президенты всех стран уже направили телеграммы с соболезнованиями, а Патриарх Московский и Всея Руси назначил дату отпевания. Наша редакция не могла остаться в стороне от этих новостей и сообщает, что сведения о смерти Леонида Аркадьевича Якубовича являются недостоверным. Его жизни ничего не угрожает, в ДТП со смертельным исходом Якубович на видео не попадал. Продолжить чтение…

 

Инвестиции в стоки

   Стоки — достаточно белая тема, в отличие от шлюхосайтов, поэтому по ней могу смело публиковать отчёты в открытую. Собственно, с этого поста начинается сериал по инвестированию в стоки (векторная графика) в мелко-промышленных масштабах. Всё будет делаться руками работников, с меня только контроль и организация работы. Здесь я опишу план вложений, ожидаемые цели на ближайшие 2 года. Фактически полученные данные буду добавлять в этот пост жирным шрифтом с плашкой UPDATE.

   Цель проекта — выйти на доход $1000/мес. к январю 2019 года. Казалось бы, цифра небольшая, но есть три момента. Во-первых, я не профессионал в этой сфере от слова вообще. Это как таксист, любящий ходить по салонам, решил бы открыть свой салон эротического массажа. Во-вторых, считаю стоковый доход более надежным, чем статейники и любые сайты. Если смотреть правде в глаза, то шлюхосайты — очень нестабильная тема, объективно все сетки могут прихлопнуть за неделю. Да и к рублевым доходам хорошо бы добавить валютный, мало ли что. В-третьих, это не основное направление деятельности, посему и вкладываться всеми силами не имеет смысла. Пойдёт — хорошо, будем наращивать сверх плана. Не пойдёт — закрою проект.

Продолжить чтение…

 

Как беднеют богатые

   Это реальная история одной семьи, с которой я хорошо знаком. История о том, как важно не только заработать деньги, но и как сохранить их, приумножить, инвестировать. Шанс поднять большое бабло вполне может выпасть раз в жизни, и хорошо бы его не просрать. Вообще, я чаще вижу социальный лифт, работающий вверх, чем вниз. Много примеров, когда из относительной бедности люди неплохо поднимались. Так, моя классная руководительница в начале 2000-х после смерти матери получила в наследство трёшку в сталинке на первом этаже. За неебическую по тем временам взятку переделала её в магазин и сдала в аренду. И уже почти 15 лет живет чисто на ренту, а ставка там огромная. Ещё одна знакомая мамы ушла из школы, открыла палатку на рынке со всяким тряпьем с Черкизона и за 3 года поднялась, что сумела купить хату в Москве. Короче, success story полно, а вот обратных, чтобы «из князи в грязи» — мало.

Продолжить чтение…

 

Выгодные банковские карты

   Этот пост — обновление статьи про накрутку. Точнее не про саму накрутку, а какие карты сейчас актуальны и выгодны. Многие уже просили написать, но как то руки не доходили. За 2016 год банки сильно ужесточили политику кэшбэков. Если считать всё, что меньше 2% — херово, то остаётся буквально пара-тройка карт, которые, во-первых, имеют место быть, а, во-вторых, подвержены накрутке. В накрутке я вполне себе нуб, более профессиональное сообщество сидит у Штирлица. Хотя, на мой взгляд, Штирлиц перебарщивает с платными темами, в которых половина — не стоят того)

   Опять же, дисклеймер: всё сугубо имхо. Для Москвы одни карты выгодны, для Урюпинска — другие. Для ИП на ЕНВД — одни, для работника — другие, для топ-менеджера — третьи. Накрутка карт — хобби, а не работа. Не все карты я успел протестировать на практике, спустя 2-3 месяца дополню этот пост обновлениям, насколько заявленные банками фишки исполняются и как.

   КБ = кэшбэк. Про исключения, за которые не дают КБ, писать не буду, ибо и так все знают: сотовая связь, квази-кэш, тотализаторы и т.п.

Продолжить чтение…

 

Итоги 2016 года

   2016 был хорошим годом. Как мне кажется, кризис потихоньку отступает. Это отчет прежде всего перед самим собой. Думаю, лет в 50 будет интересно почитать, что делал этот 28-летний щегол=) Все цифры палить не буду, для этого я веду личный дневник. А вот общий тенденции и заметки весьма любопытны.

Продолжить чтение…

 
Страница 5 из 14
1 2 3 4 5 6 7 8 14