Такси vs Машина

   В январе 2 недели я был в Москве по делам. А зимой, осенью и весной в столицу предпочитаю не ездить на машине, поэтому активно пользовался общественным транспортом: метро, автобусы, такси, МЦК конечно. И по возвращению подумал, а так ли выгодно держать собственный автомобиль? Вот реально, если представить, что чел — условный рантье (неважно, дивидендный или классический), которому не нужно никуда ездить по работе, отвозить детей в садик. Вот ему нужна машина или выгоднее всё время пользоваться такси?

Продолжить чтение…

 

Карта «Совесть»

   В ноябре прошлого года Киви Банк запилил новый интересный продукт — карту Совесть. И интересен он не столько с точки зрения накрутки, а концептуально. Ведь смотрите, на дворе кризис, денег у народа стало мало. И чтобы сэкономить, люди покупают б/у вещи на Авито или заказывают на Алиэкспресс (мы так вообще на ТаоБао берём). А всякие МВидео/Эльдорадо оказываются в пролёте. Что делать? Правильно, давать рассрочку, а комиссию брать с магазинов. При этом рассрочку растянуть на 3-4-12 месяцев, чтобы убить кредитные карты.

Продолжить чтение…

 

ЖК Тетрис — брать или не брать?

   Обещал отдельный пост по Тетрису. Очень интересный ЖК, который отражает в себе современные тенденции жизни мегаполиса. Небольшие площади, охуенная транспортная доступность, развитая инфраструктура, но далеко от центра. Впрочем с московской недвигой всё достаточно грустно. Даже с материнским капиталом получается очень слабая доходность. А если добавить падающие цены на вторичке, то вообще печаль-печаль. Поэтому стоит присмотреться к Подмосковью. Но, имхо, абы какое подмосковье не пойдёт. В идеале — ближнее, до 10 км от МКАД, возле железнодорожных станций или проектируемых станций метро (кроме супер дальних типа Коммунарки). Под эти параметры хорошо попадает Тетрис.

Продолжить чтение…

 

Рабы вещей

   Начну с предыстории. Год назад тесть с тёщей купили диван за 290 косарей. Они — люди небедные, но эта сумма для них очень большая. Деньги «упали с неба» — наследство от умершей матери тёщи. И вот она решила вложить их в диван, очень дальновидно. Диван, надо сказать, и правда охуенен. Он мягкий, аки облако. Подлокотники сделаны как надо, строчка к строчке. Само покрытие, хоть и не кожа, но такой интересный материал, приятный на ощупь. Когда на нём сидишь и долго смотришь фильм, то тело не затекает даже в одном положении. Хуйня началась дальше. Во-первых, чтобы диван выглядел красиво, его нужно чистить каждую неделю. При этом чистящее средство стоит дорого, а сама технология чистки предполагает наличие мозга, поэтому доверить эту работу замкадским фрилансерам (=домработнице) не представляется возможным. Тёща сама каждую субботу чистит свой диван по полдня, потом накрывает его каким-то пледом, чтобы внуки не испачкали и трясется, когда кто-то решает поесть перед телевизором. По сути она стала рабом дивана. Вот о таких рабах и пойдёт речь.

   Злой Блоггер опередил меня со статьей «Вещи, которые ты имеешь, потом имеют тебя«, но здесь вид немного с другого ракурса.

Продолжить чтение…

 

Сколько стоит рабочее место

   Недавно писал, что расширяю штат работников. Теперь у меня есть программист, помощник программиста (с рутинными задачами), загружальщик картинок, художник. Скорее всего, скоро появится ещё один помощник программиста. Может даже два, но тогда нужна ещё одна комната офиса. Так как веду всякую статистику, то решил запилить пост о том, сколько стоит оборудовать одно рабочее место. Ну, и вообще содержание офиса. На самом деле, вышло немало.

Продолжить чтение…

 

Жизнь Замкадыша в Москве

   Написал эту статью ещё в октябре 2016, но забыл опубликовать. Не пропадать же добру=)

   Объективно, скотское отношение — прерогатива Замкадья. Ибо в Москве уже почти всё сделано по-европейски. Ну, реально: турникеты меняют на нормальные, в вагонах есть кондишены и WiFi, автобусы могут перевозить инвалидов, а в паспортных столах сидят исключительно вежливые красивые девушки. И по идее, приезжая в столицу, Замкадыши должны почувствовать запах свободы и цивилизации…но не всё так просто.

   Расскажу очередную прохладную историю про жизнь и поиск жилья в Москве. Когда Замкадыш приезжает в столицу, первоочердным встает вопрос жилья: ну не на вокзале же ютиться, блеать. И есть три варианта: койко-место, комната и отдельная квартира.

Продолжить чтение…

 

Чтиво. Амиран Сардаров «Я мудак: ломай меня полностью»

   В блоге у Алекса был отзыв про интересную книжку Амирана Сардарова (Дневник Хача на ютубе) с необычным названием «Я мудак: ломай меня полностью». Уже несколько человек рекомендовали почитать, поэтому скачал и изучил буквально за 2 дня. Книга небольшая, читается легко. Я бы даже сказал, это не книга в привычном виде, а скорее мануал. В общем, ловите отзыв)

Продолжить чтение…

 

Жилые студии Москвы

   Не так давно делал обзор на интересные апартаменты Москвы — нежилые помещения, в которых можно жить. Но апартаменты подходят не всем по трем причинам: 1.) нельзя использовать материнский капитал; 2.) высокие ставки на ипотеку; 3.) нельзя прописаться и стать москвичом. Более высокие коммунальные платежи не считаю минусом, ибо разница в стоимости между жилым и нежилым покроет коммуналку на 10 лет вперед. Кроме того, в апартаментах зачастую лучше сервис. Но ладно, вернемся к нашим баранам, точнее жилым студиям в пределах Москвы, которые стоят недорого. В этот обзор я включил только перспективные с точки зрения сдачи в аренду помещения, а также с возможностью выгодной перепродажи.

Продолжить чтение…

 

Как вывести Яндекс.Деньги без комиссии

   У меня ~70% всех денег идут через Яндекс.Кошелек. Из этих семидесяти процентов почти всё — относительное серое бабло, которое может быть опасно светить на своих счетах. И последнее время встал вопрос выгодной обналички. Да, без комиссии за Яндекс.Деньги можно купить почти всё…если ты живешь в Москве. Ну, реально, мне привозили суши и пиццу на дом за ЯД, приезжало такси, товары из Китая. Но невозможно всё тратить на товары, нужен кэш, который можно положить на счёт в банке. Если обналичивать «в лоб» — через банкомат, то комиссия составит 3%+15 руб. за каждую операцию. На суммах от 200к/мес это уже ощутимо. В общем, ловите мои способы выгодной обналички. Продолжить чтение…

 

Обзор лотов ДГИ Москвы

   ДГИ = департамент городского имущества. Это чуваки от мэрии, которые распродают государственное добро.

   Коллеги, начинаю новую рубрику — обзор лотов недвижимого имущества на аукционах государственной собственности, прежде всего в Москве. Буду писать по мере появления в столице, 3-4 раза в год. Тема интересная, я уже писал вкратце об аукционах. Реально, если повезёт, можно отхватить объект с 20% рентной доходностью. Но 20% — это только кажется небольшой цифрой. В реальности, если берешь объект за 1 млн., сдаёшь за 16к/мес., то продать можно уже под 2 млн. И всё это в пределах 3-4 месяцев. Но не всё так сладко. Я просидел лето и осень на аукционном сайте, ходил смотреть объекты, участвовал в ауках, но выхватить за приемлемую цену ничего не смог.

   Одной из причин является то, что лоты очень дешевы (<1.5 млн.) и на них слетаются все стервятники. Если брать что-то подороже, миллионов за 20-30, то да: можно купить, переделать в апартаменты и наварить тонну бабла, как сделал Союз Апартментс. Но покуда у меня нет таких денег, сделаю обзор на те лоты, которые мне понравились в январе 2017 года. Кое-какие я осмотрел, другие — инфа с сайта.

Продолжить чтение…

 
Страница 3 из 12
1 2 3 4 5 6 12