Сдал помещение пивникам

   У меня есть помещение, переведенное в нежилое, об этом я писал ранее. Заодно добавлю ссылку на инструкцию по переводу из жилого в нежилое. Раньше я сдавал его магазину хозтоваров и стройматериалов за 20к, но наступил кризис и они решили съехать. Ну, что ж поделать — начал искать арендаторов. Поставил средний ценник по городу за данную площадь (40 метров) в 17к/мес + счетчики. За 3 дня позвонило примерно 10 человек, из них: 1 отказался, т.к. у меня 5 кВт энергии — мало, 1 салон красоты с просьбой сбить цену до 14к и 8 (!) магазов разливного пива.

Продолжить чтение…

 

Есть ли траф с ВК?

   Трафик с Вконтакте выглядит достаточно жирным куском. Его не так сложно добыть, как траф с поисковиков, но сложнее монетизировать, ибо большая часть населения ВК — школота. Добыча проста ещё и потому, что наполнением страницы\группы занимаются либо пользователи (UGC), либо бот кросс-постинга с основного сайта. Со временем группа обрастает подписчиками, комментами и занимает всё более высокое место в выдаче.

Продолжить чтение…

 

Обзор лотов №10. Адалт-сайты.

   К сожалению, Телдери не продает эротические и порно-сайты (или я плохо смотрел?). Ну, и вообще сделки с адалт-ресурсами выглядят очень подозрительно, особенно, если домен .ru. Неизвестно, как отнесется регистратор, когда увидит, что Пупкин В.В. хочет переоформить домен Anal-Video.ru. Может и никак, но удостоверять у нотариуса своё владение таким доменом очень стрёмно. Проще, когда домен международный, либо .ру под репутационную гарантию продавца. Это всё лирика, давайте посмотрим последние лоты на Сёрче. Их мало на самом деле и практически нет нормальных…

Продолжить чтение…

 

Жилое -> Нежилое. Алгоритм.

   Поделюсь алгоритмом и подводными камнями в переводе недвижимости из жилого фонда в нежилой. Для чего это нужно? Самое главное — это увеличение прибыльности объекта. Так, 40-метровую однушку в нашем городе можно сдать за 7-8к (я снял на высоком этаже, на первом ещё дешевле), а 40-метровую торговую площадь — минимум за 15-20к. Трешка на 60 метров уйдет за жалкие 12к, а 60-метровый офис — за 25-30к. Короче, минимум в 2 раза будет дороже сдать нежилое, чем жилое. Аналогично с продажей: на одной оживленной улице у нас недавно продали 50-метровое помещение за 5 млн. руб., а квартиры сверху не могут продать даже 1.6 млн. — дорого. Но не спешите открывать Авито в поиске дешевых халуп на первых этажах… Пост больше технический, но может кому-то пригодится.

Продолжить чтение…

 

Сколько можно заработать на стоках?

   Когда говорят «идем в буржунет», почему-то имеют ввиду сайты, одеск или в редких случаях темы для вордпресса. Сайты у меня есть, причем под разные страны, в основном Европа. С ними возникает сложность ввиду незнания языка, а найти адекватного недорого переводчика — тот ещё геморрой. Темы для WP невероятно сложны, тот же ThemeForest с наскоку взять нереально. И хотя каждая тема приносит солидный доход, на её создание может уйти до полугода. К тому же велик риск, что её не примут и труды пойдут даром. Короче, темы ВП — это как одно большое яйцо в корзине. Одеск — это чисто работа, я бы не стал его рассматривать с позиции манимейкинга вообще.

Продолжить чтение…

 

Безопасность в адалте

   Многие почему-то думаю, что адалт — это чернуха черная и велик риск быть пойманным за жопу и посаженным по ст.240 или 242 УК РФ. Если кратко, то это бред. Я уже писал, что менты невероятно ленивы, а сама бюрократическая машина МВД направлена не на поиск преступников, а на зарабатывание денег и устранение неугодных (привет Давидычу). Поэтому за мелкими манимейкерами никто не охотится, так как это просто нерентабельно. Вот если у тебя интимсити или секстолк, тогда да — будут искать. Но владельцы указанных ресурсов, видимо, живут не в России, а давно уже перебрались в Латинскую Америку или ЮВА.

Продолжить чтение…

 

Мой офис

   Работать дома — имхо нереально. Ну, разве что ты живешь и работаешь один и есть отдельная комната для работы. Тогда да, можно. Но в большинстве случаев офис дисциплинирует и делает работу более продуктивной. Я уже третий год снимаю «офис» и ни капли не жалею потраченных денег.

Продолжить чтение…

 

Тест MeendoCash против Тизернета

    Примерно 20-25% дохода я получаю с адалт-сайтов. Монетизирую двумя способами: прямой рекламой и тизерками. Но в январе 2016 увидел в ридере ТопСапы информацию про Мендокэш. Увидел, записал себе в блокнот «надо попробовать» и как-то забыл. А в конце февраля решил затестить, тем более, что с Тизернета начало капать меньше, чем обычно.

Продолжить чтение…

 

Бэкапы файлов на Яндекс.Диск

В прошлой статье я рассказывал, как делать бэкапы MySQL. Как правило, они нужны чаще. Но бывает, что злобный вирус захавал файлы, и тогда их нужно как-то восстановить. Если у вас небольшие сайты, то вариант с Яндекс.Диском очень кстати: Яша дает 10 Гб бесплатно, его легко установить на CentOS, данные всегда будут в облаке. Я юзаю ISPManager и, хотя там есть своя система бэкапов, она мне не подошла по определенным причинам. Если у вас другая панелька — поменяйте пути к файлам.

Продолжить чтение…

 

Куда вложить N руб?

   Сейчас модно писать советы, куда в кризис вложить определенную сумму денег. Не то, чтобы получить прибыль, а просто сохранить. Будем ориентироваться на то, что эта N сумма денег — результат 5-месячного дохода. То есть, если сумма 1 млн., значит чел поднимает около 200к/месяц. Без этого показателя глупо что-то советовать, ибо «куда вложить 1 млн. для чела с доходом 30к» выглядит смешно. В общем, советы от Скруджа в стиле «как бы я сделал».

Продолжить чтение…

 
Страница 11 из 14
1 8 9 10 11 12 13 14