Аренда vs Ипотека с учётом возврата НДФЛ

   Мой брат за год работы скопил приличную сумму на 6% депозите Райффайзена и думает, куда бы их вложить. Сейчас там ~700к и ежемесячно капает по 3500 руб. процентов. Не густо, хватает на 2-3 посиделки с друзьями в кафе. С другой стороны, у него нет своего жилья в Мск, нет прописки. Снимает хату за 25к на Парке Культуры (центр) у старой (но не маразматичной) бабки. Что его не устраивает? Во-первых, бабка — есть бабка, она не даёт водить девиц и устраивать бухалова с друзьями. Во-вторых, совместный санзузел, кухня, коридор — несколько напрягают. Да и в комнате стрёмно оставлять ноут за 70к, S8 за 50к и прочую технику, которую братан любит. В-третьих, хорошо бы обзавестись пропиской, чтобы все дела решать в Москве, а не гонять в Тульскую область.

   Конечно, можно снять хату за те же деньги, пусть и с худшим расположением. Например, такие:

   Стандартные однушки с бабкиным ремонтом и тараканами. Не хочется. Плюс расположение, мягко говоря, не радует. Хуярить оттуда и хуярить. И вот, покопавшись в Циане, мы нашли интересный вариант — Дом на Профсоюзной, 69.

Продается студия. Красивая входная группа. От метро Калужская пешком 4-5 минут. Развитая инфраструктура. Квартира в собственности.Свободная продажа. Шикарный евроремонт.Звоните по всем вопросам в любое время., Москва, Юго-Западный административный округ, Профсоюзная улица 69, м. Беляево, м. Калужская, 1 комн., общ. пл. 17.7 кв.м., жил.пл. 12 кв.м., комнаты 12, кухня 5 кв.м., 6/15 этаж, окна двор, санузел раздельный, нет, евроремонт

   Фотки тоже ничего (пока вживую не видели, поедем к 1 сентября):

   Ценник — 3340к, есть возможность приобрести в ипотеку, как раз то, что нам и нужно. И главное — жилой статус помещения. Можно прописаться, налог небольшой, а из-за маленькой площади ещё и коммуналка копеечная. Хотя, конечно, есть свои минусы. Теперь обрисую экономический расклад с учётом вычетов по НДФЛ на стоимость недвижимости и процентов по ипотеке.

Экономическое обоснование

Вариант 1. Берем ипотеку и заселяемся.

   Первоначальный взнос — 1 млн. руб.

   Тело долга — 2340к

Срок кредита — 120 месяцев (10 лет)

Ставка — 12%

Ежемесячный платеж — 33 572 руб.

   Казалось бы, начали платить больше, ведь бабке отдавали 25к. Ежемесячное сальдо -8 572 руб. Но теперь мы можем применить два вычета: на покупку недвижимости и на проценты по ипотеке. Вот график платежей за первый год:

   Сколько из этого можно вернуть? Ежемесячная зарплата = 120к (не будем учитывать премии), за год набегает НДФЛ на 187 тысяч рублей. Значит, в первый год мы вернем 130 тысяч за счёт первого взноса и ~38 тысяч — от процентов. Процентов было уплачено 296 491 руб., 13% от этой суммы = 38 543. Остальной НДФЛ можно заюзать в ИИС, например.

   Ок, значит в первый год усредненный ежемесячный платеж составит 19 527 руб. Сууука, да это же меньше, чем у бабки. Плюс за свою хату.

Давайте посмотрим второй год: тело долга 146 793, процентов на 256 126 руб. К вычету положено 52 372 руб. или 4364 руб. ежемесячно. Вот здесь бабка начинает выигрывать, ибо здесь братан отдает 29 207 руб. Но всё же это за свою хату. Третий и последующие годы пройдут аналогично, пока не будет выработан лимит.

   С 68-ого месяца (5 лет 8 месяцев) прекратится вычет по телу долга (стоимости недвижимости), так как совокупная сумма превысит 2 млн. руб. По кредиту такого превышения не будет, но платить придется больше. За 7-ой год выплаты по процентам составят 136 448 руб., что даст вычет всего лишь в 11 370 или чуть меньше тысячи в месяц!

   Короче, вся эта математика интересна только одному челу — моему брату=) Остальным по факту интересен только результат. За 10 лет будет выплачено 2 млн. 340 тыс основного долга и 1 млн. 690 тыс. процентов. В рамках вычета НДФЛ будет получено 260 тысяч по недвижке и 219 тысяч по процентам. Таким образом, совокупные расходы за 10 лет составят 3 млн. 551 тысяча или 29 597 руб. ежемесячно, если разбить всё на 120 месяцев. Разница с бабкой = 4 597 руб. в месяц. Ну, и упущенная выгода от ляма — первого взноса.

Вариант 2. Снимать и копить.

   Оставляем всё, как есть, излишки бабок копим на депозит в 6%. Это консервативный сценарий. Давайте посчитаем в двух вариантах: депо 6% и 8%, начальный капитал 1 млн., ежемесячная добавка — проценты + 4597 руб. из предыдущего расчёта.

   Ну, думаю, тут всё очевидно. Через 10 лет даже при 8% годовых на депозите будет около 2.9 млн. руб. Это меньше, чем текущая стоимость студии. Но нужно понимать, что ценник на такую студию может как упасть, так и подняться.

Выводы

   Все эти расчёты я скинул братану, ему принимать решение, а он сильно хочет своё, пусть и маленькое, жильё. Если где накосячил — поправьте, но вроде всё верно. Если бы я был на его месте, то однозначно выбрал бы вариант со своей хатой. И причины здесь не только экономические, но и психологические:

  1. Жить в квартире, тем более своей — гораздо комфортнее.
  2. «Разница пятисот рублей». Это наш междусобойный термин, смысл которого вот в чём. Допустим, есть шлюхи за 1500 рублей и за 2000 руб. И вторая на голову выше первой: делает МБР, сиськи лучше, жопа крепкая. Так вот лучше доплатить эти сраные 500 рублей и получить удовольствие, чем сэкономить и не получить его. Также и с ресторанами: лучше пойти поесть за 800 рублей и охуеть от вкуса, чем покушать в эконом-классе за 400 руб. и просто набить желудок. С хатой также. Он эти 4500 не увидит, разойдутся на мелочи.
  3. Неизвестно, что будет с рублем и экономикой в целом. Ставку 12% можно зафиксировать.
  4. Само тело долга — небольшое, в случае чего мы поможем ему досрочно загасить.
  5. Ну, и на конец, приобретать своё жильё получается выгоднее.

   Из минусов я бы отметил, прежде всего, ликвидность. Удастся ли продать эту студию через 10 лет и купить нормальную одушку? Удастся ли её сдать? И может всё же посмотреть в сторону Саларьево Парк или цельной однушки в ЖК Поколение?

151 мнений на “Аренда vs Ипотека с учётом возврата НДФЛ

    • От 18 не очень у метро. Плюс коммунальные. Если 1-2 км от метро, то это 21-22 и/или очень быстро забрать по объявлению, которые за пол дня новые исчезают.

        Цитировать

  1. Вот это я и называю Самара. Все хотеть. Все рассуждать. И брать самое дешёвое.

    Я прямо сейчас занимаюсь отбором квартир 15-20. За 25к можно снять приличную и в 1-2 км от метро. Такие объявления уходят за пол-дня.

    У меня есть критика на все. Кроме про ноутбук за 70, что это диссонанс с такими условиями.

    Даже мысль пришла, не пора ли уже
    хотя бы парой слов с вами перекинуться.

    Я получаю обычную среднюю зарплату и жалею, что не стал так делать раньше. Причём работаю не каждый день.

    Все эти планы не о чем.
    Нужно повышать масштаб.
    А не быть как все. Или приобретать, лишь бы было.

    Это Москва. Здесь 20%, у которых все по уму. И приучится надо ко всему качественному.

      Цитировать

    • Я прямо сейчас занимаюсь отбором квартир 15-20. За 25к можно снять приличную и в 1-2 км от метро. Такие объявления уходят за пол-дня.

      1-2 км — это 15-20 мин пешком, и станция будет конечная. Здесь же до работы 20 мин на метро и 7 минут пешком.

      А не быть как все. Или приобретать, лишь бы было.

      Как все берут ипотеку на 30 лет на двушку)

        Цитировать

      • Ну и? Нахер твои миллионы?
        Купи ему вертолёт.

        Крайняя станция — гарантия, что будешь присевшим.
        Но Самара до этого не догоняет.

        20 минут и в свою квартиру.
        Или 5 минут и в клетку.
        Рыбы. Правильно говорят.
        Ипотеку взять и в рабство.

        Да. Берут на суммы больше гораздо. И зарплату имеют обычнее.
        И я их уважаю гораздо больше. Потому что с ними все понятно, и предсказуемо.

        А на твоего брата записано имущество, а живёт он в нигде.
        Смысл? Твой блог ничто.
        Итог — как у гастарбайтеров.

          Цитировать

  2. Никому он не сдался с 700к.
    Ни одна девка в Москве за человека его не посчитает с такой студией.

    Лишь бы рядом у работы — так думают, только провинциалы.
    Снять за 30к квартиру и начать жить нормально.

    В свободное время читать у Elsper, как делать игры.
    Положить деньги на акции.

    И зачем вы ищете квартиры не cian?
    Для этого есть Avito.
    Прямо с телефона, да.

    Cian — сайт для приезжих, которые остались ещё в том веке.

    Есть ещё zhivem ru и the locals.

      Цитировать

    • Никому он не сдался с 700к.
      Ни одна девка в Москве за человека его не посчитает с такой студией.

      Да и похуй на таких девок.

      Лишь бы рядом у работы — так думают, только провинциалы.
      Снять за 30к квартиру и начать жить нормально.

      Конечно, а не провинциалы каждый день штурмуют жд платформы.

        Цитировать

      • Таких? Москвичек с квартирами и машинами и отдыхом зарубежом?
        Иди приезжих 20-летних, которые ради денег на жильё встречаются в машинах? «Лишь бы купить» даже таким не нужен.

        Или самостоятельным женщинам, которые начальницы отделов с уже кормленными квартирами?

        Кому?
        Отговорки.
        Езжайте обратно. С папой и мамой платить ипотеку.

        Про электричку смешно и верно. ^_^

          Цитировать

        • Езжайте обратно. С папой и мамой платить ипотеку.

          Ты чего такой злой? Давно не дрочил видимо?
          Если уж критикуешь, то делай это конструктивно, а не аргументами «ты хуй».

            Цитировать

  3. Прописаться можно за 60к в Московской области или за 100к в Москве. В ВК гуглите. Или на Даркмани.

      Цитировать

  4. Это не квартира, это ничто.
    Нормальные двухкомнатные квартиры начинаются от 6 млн. в Новокосино.

      Цитировать

    • В Реутов классный район, как по мне лучше чем парк культуры в плане инфраструктуры и за 25-30к там можно снять..Но квартира будет дороже если в новостройке смотреть

        Цитировать

      • Согласен. Новая «космическая» станция метро. Ровные понятные улицы. Новостройки. Ашан. Даже парк и две церкви.
        Все логично.

          Цитировать

  5. Зачем студия? Лучше уж сразу двушка с прицелом на жену-детей ))
    Вообще конечно ипотека выгоднее хотя бы тем что через 5-8 лет платёж скорее всего будет меньше чем плата за съём с этой ебучей инфляцией

    P. S. При СССР не жилось нормально с бесплатными квартирами, теперь тряситесь, считайте бабки за бетонные коробки

      Цитировать

  6. 5-к квартира, 407 м², 5/6 эт.
    2 000 000 руб. в месяц
    без комиссии
    Парк культуры 600 м, Бутиковский пер., 5
    Агентство
    18 августа 11:28

      Цитировать

  7. Скрудж, это наебалово.
    Никаких таких студий в том районе никогда не строилось. Это раз.
    15-этажных домов не бывает, это два.
    В третьих — вид из окна, как максимум, с 4-го этажа, но никак не с 6-го.
    И где это вы видели такие окна в стандартных домах? Да еще в студиях.

    Короче, объявление — фейк.
    На самом деле постараются втюхать в качестве доли в квартире «студию», сделанную в однушке или двушке по методу Мрачковского.
    Вот увидишь.

      Цитировать

  8. Почему бы брату не женица на этой бабке?
    К моменту выплаты ипотеки он станет вдовцом-наследником.
    Профит — ни хуя платить не надо, и секс под рукой бесплатный.
    Если все это дисконтировать на 10 лет, весьма выгодная сделка.
    Он даже может раньше «выплатить ипотеку» — заебать старушку до смерти за пару лет. И для хуя будет тренировка.

      Цитировать

    • Почему бы брату не женица на этой бабке?

      Ахахаха, а если не встанет? Бабка его ссаными тряпками погонит.

        Цитировать

        • Придурок, возьми объявления по аренде/продаже квартир и охмури там каждую.
          Пацан сказан — пацан сделал. А пока ты несчастный несостоявшийся.

            Цитировать

  9. Никому он не сдался с 700к.
    Ни одна девка в Москве за человека его не посчитает с такой студией.

    Лишь бы рядом у работы — так думают, только провинциалы.
    Снять за 30к квартиру и начать жить нормально.

    В свободное время читать у Elsper, как делать игры.
    Положить деньги на акции.

    И зачем вы ищете квартиры не cian?
    Для этого есть Avito.
    Прямо с телефона, да.

    Cian — сайт для приезжих, которые остались ещё в том веке.

    Есть ещё zhivem ru и the locals.

    Мудрило, современные люди снимают через целевые группы в соцсетях прямо у хозяев, без комиссии.
    А ты тут живем ру, туда-сюда.
    Сам в прошлом веке живешь.

      Цитировать

    • Пробовал как-то снять комнату через такие группы, ничего не вышло, агенты под видом собственников там тоже засирают, а реальные объявления с нормальной ценой сдаются моментально, надо круглосуточно мониторить. В итоге через авито снял без геммора.

        Цитировать

  10. На самом деле все просто.
    Брат ведь хочет ебаться? Хочет.
    Рано или поздно женится.
    Так вот пусть сейчас и женится на москвичке. Типа по расчету, ну примерно как ты.
    Лично я избегал такой хуйни, а видимо, зря.
    Вы другое поколение, циничное. Чо не жениться на прописке?
    Тем более, что из 2 миллионов баб в Москве можно выбрать нормального человека.

      Цитировать

    • Ты дебил. Совсем не знаешь жизни.
      Мальчик ты, предъявляй результат вначале, а потом ной о влажных фантазиях.

      На самом деле все просто.
      Брат ведь хочет ебаться? Хочет.
      Рано или поздно женится.
      Так вот пусть сейчас и женится на москвичке. Типа по расчету, ну примерно как ты.
      Лично я избегал такой хуйни, а видимо, зря.
      Вы другое поколение, циничное. Чо не жениться на прописке?
      Тем более, что из 2 миллионов баб в Москве можно выбрать нормального человека.

        Цитировать

  11. Не-не, это известный дом — общагу выкупили и переделали под студии.

    что-то мне подсказывает, что это будет апартамент в данном случае и прописаться там нельзя будет

    иначе им было бы проще выкупить общагу ничего не делать там и прописывать туда стаи гастарбайтеров

      Цитировать

  12. Лох здесь ты.
    Я давно заметил, что ты лающая собака.
    И несёшь ахинею.
    Весь блог над тобой ржёт.

    Мудрило, современные люди снимают через целевые группы в соцсетях прямо у хозяев, без комиссии.
    А ты тут живем ру, туда-сюда.
    Сам в прошлом веке живешь.

      Цитировать

  13. «ноут за 70к, S8 за 50к»

    Копеечный ноут при топовом телефоне, я бы зассал записывать все свои активы на такого человека )))

      Цитировать

  14. Бахни обзор недвижки в Питере. Спасибо

    Тоже очень жду мнение скруджа о недвиге в СПБ

      Цитировать

  15. Всем похуй кого ты уважаешь))

    Воистину так) лучше бы чел советы полезные давал, а не лялякал кого уважать стоит

      Цитировать

    • Ты дебил два.
      Сказано снять квартиру за 30к.
      Но ты будешь подлизываться под скруджа, потому что он расскажет как стать Самарой и перепрыгнуть через этапы (в блоге).

        Цитировать

  16. Возле Парка Культуры квартиру не снял, возле Калужской не квартиру не купил.
    Куда ты лезешь?
    Это районы для чиновников.
    Для людей, оперирующих миллионами, как ты тысачями.
    Ты научись понимать систему.

      Цитировать

  17. Вычет с процентов возможен только после получения основного вычета в размере 260 тыс. рублей. То есть грубо говоря сначала ты получаешь пару лет обычный имущественный вычет и только потом начинаешь получать вычет с процентов, которые ты платишь по кредиту. Если закрыл кредит раньше или одновременно с получением 260 тыс. руб. вычет на проценты уже не получишь. Проверь, сходи в налоговую узнай.

    Второе, минусы от этой общаги очевидны. Это аппартаменты. Это бывшая общага. Это не все помещения жилые, там до сих пор общага.

    Третье, если уж брать свое то какую-нибудь небольшую однушку на вторичке квадратов 30 в Реутове. Благо они сейчас стоят почти столько же.

    Не благодари.

      Цитировать

    • Если закрыл кредит раньше или одновременно с получением 260 тыс. руб. вычет на проценты уже не получишь.

      Мда, не знал, спасибо за инфу.

        Цитировать

  18. Ему надо Парк Культуры!!!!
    Это же не центр. Это же не Хамовники!!! Район, где самая дорогая недвижимость.
    Он же не считается ни с кем. Даже жизнь понять не может. Он же будет круче всех. В недоквартире в районе не для приезжих с работой по найму.

      Цитировать

  19. Что мешает найти квартиру не у метро, чтобы близко к работе, и найти парковочное место на фирме, на работе, в том же районе, и ездить на машине, тоже не понятно.
    Любой москвич имеет иномарку в кредит и платит за неё 7к а месяц, имея обычную зарплату.
    Смысл получать зарплату выше среднего по стране, и ничего не уметь.

      Цитировать

    • квартиру не у метро, чтобы близко к работе

      Стесняюсь спросить, а где тогда? В Реутове? Так оттуда на машине сильно больше часа добираться.

        Цитировать

      • Я вчера ездил 20к со всем без комиссии. Октябрьское поле. Но ехать. Точнее 2-3 км. От метро. Ехал. Пробка. Автобус. Ещё минут пять лишних. Или десять в пробке. 5 остановок.
        Дождь. Пока подождал. Дошёл до дома. Все. Телефон выключен. По ходу сдал за час с 18 до 19.

        Есть же варианты.

        Если бы не ввели платные парковки у всех метро. То был бы вариант снимать за МКАД в новостройках. И доезжать до метро.

        Квартиру за 18 у Щелковской уже сдали.
        Звоните в четверг. Звоните в 17.
        В 16:00 сдали.
        Как?
        Агент.

        Умеют же как-то люди.
        Видимо, наказание за ругань в Интернете. Я будто знал.
        Никогда не надо умничать.

        Квартиры за 21 и т. д. сдаются за полдня.

        Авито на телефоне. В iPhone. Там есть раздел цена от и до. 14-20. Скажем. И все. Каждый день сортировка по дате. Новые постоянно. Иди после воскресенья. И разбирают это за час, пол дня, день.

        За 25 уже можно повыбивать.
        Плюс квартплата, 1к — 3к.

        Кто мешает снять студию и пожить? И понять, как это.
        И прочувствовать, реакцию, если скажешь, что живёшь в студии.

        Ты решаешь вопрос, Типа Ее быть рабом с меньшими издержками. Но это не то.

        Не надо вообще играть с государством.
        Депозиты или ипотека. В рублях. Да все не то.

        Что неужели нет молодости и ума сделать рывок и стать хоть немного барином?

          Цитировать

  20. Чувак, очень однобокий подход. Чисто одна экономика. Так не бывает. Я как тот, кто взял 2,4 млн у банков и отдал обратно за 6 лет почти все (осталось 150 К) могу покритиковать очень серьезно статью. Напишу пост об этом, как верну все.

    Во-первых, ты не взял в расчет психологический момент. Братан щас относительно свободен — может снимать хату на сутки чтобы водить туда телок, может снять хату в Реутове, как советовали выше, и водить телок каждый день. Может на год поехать на Бали. Любые кредиты — это серьезное ущемление свободы. Это в какой-то мере рабство на прописанных в договоре условиях.

    Далее, никто не гасит ипотеку столько, на сколько ее берет. Все гасят быстрее. В итоге, брат будет отдавать свободное бабло банку, как только оно появится. Подумай: не открывать пиццерию, не ехать в Париж гулять, не идти на курсы, а банку отдавать. Это факт. Отказ от развития. Коробочка. Есть свободное бабло — отдай банку, побыстрее выплатишь. Через 10 лет твои скиллы сводятся к тому, что ты умеешь лизать жопу директору, чтобы получать повышение. Ты ведь никуда не развивался, денег то не было на это. Ты сам вкладывал бы в сайты, если бы тебя была ипотека? Или лучше загасил бы досрочно? Как думаешь?

    Третье: ты не берешь в расчет изменение условий, динамику. Хата в ипотеке — не полноценная собственность, она в залоге у банка. Она станет личной через 10 лет. Важно! Какой твой брат будет через 10 лет? Ему реально будет нужна комната 17 квадратов? Или ему будет нужно что-то иное? Вспомни себя 10 лет назад -свои планы интересы, и представь, кем будешь через 10 лет? Это отложенная покупка, которая фиксируется через 10 лет, не сегодня. С какой вероятностью такая покупка через 10 лет совпадает с вектором твоего развития.

    Почему ты считаешь, что налоговый вычет не отменят? Вероятность этого имеется.
    Почему ты считаешь, что он будет получать белую зарплату ближайшие 10 лет? Он получал белую ЗП все последние 10 лет?

    Заметь, я не привожу сейчас какие то идиотские прогнозы с падением метеорита и переносом столицы в Екатеринбург.

    Работа поменяется за 10 лет — очень вероятно.
    Поменяются интересы в жизни и вообще цели за 10 лет — очень вероятно.
    Вместо белой ЗП будет серая — вполне вероятно.
    Появится женщина со своей хатой — довольно вероятно, ты сам тому пример.
    В ближайшие 10 лет будут востребованы дорогие специалисты со скиллами, которые можно только за дорого приобрести — весьма вероятно.

    Короче, Баба Яга против.

      Цитировать

    • Вот это я понимаю, развёрнутая конструктивная критика.

      Может на год поехать на Бали.

      Преувеличение) Уедет на Бали — потеряет жирное место. Новое то найдет, то будет ли оно таким жирным.

      Подумай: не открывать пиццерию, не ехать в Париж гулять, не идти на курсы, а банку отдавать.

      Ну, он сейчас и так всё на депозит/акции кладёт. Хочет за 10 лет придти к пассивному доходу, равному текущей зп.

      Короче, Баба Яга против.

      Согласен с Бабой Ягой) Будем думать.

        Цитировать

      • Все это называется почасовые отели, мини-отели. Самый популярный с названием Подушкин.
        В Москве тоже полно студенток, которые все понимают.

        Какие жирные места?
        В Москве Никто не хочет работать. Только рассуждать как ты. Серьёзное.
        Если он тянет, значит спрос есть.

        Я ходил в Мегафон, МТС, кучу банков.Parallels, Acronis. И везде с опытом программирования и английского языка можно устроиться. А на стандартный график выбора вообще полно. Яндекс — опыт на hacker ranks нужен.

        Работа есть.
        Почитай не SQL ru форуме раздел работа. Темы «Как сейчас работается в …».

        И куда он там будет ставить второй монитор? Не нужно? Правда? Сейчас всем два монитора норма.

        Девушка захочет покурить. Куда она пойдёт? Балкона нет.

          Цитировать

      • С ипотекой пассивный доход врятли получится)) Пока выплатит, потом захочет хату покрупнее — кто захочет жить в такой хате?) вот и пройдут 10 лет в заработках на норм хату. Я вижу пару вариантов:
        искать удаленную работу с текущей зп — живешь в городе поменьше, снимаешь норм хату за 10-12к — остальное копишь или вкладываешь

        или развиваться блять! мне кажется он уже больше года на текущей зп сидит — спрашивается — какого хуя? 120к — это норм зп шоле? пусть повышает скил, если программер норм, то можно уехать в канаду / сша на десятку зелени.

        это наверно самые норм варианты для наемного сотрудника, купить недвижку в москве почти нереально с зп в 100к. а купить недвижку + добится пассивного дохода еще более сложно

        интересно еще — какой профиль у твоего брата, если можно еще что-то мутить свое, приложение там или сервис какой — то почему нет? тут впринципе как с сайтами, сделал сервис — докрутил доходность — продал за 3 года окупаемости — вот те и половина хаты, или может повезти и норм проект сделать. Вобщем, я думаю, что стандартными вариантами работы на дядю без роста скилла добиться двух целей одновременно = невозможно. Хату купит, но 10 лет пройдет.

        самый простой вариант, уехать куда-то ближе к морю в недорогие городки, снимаешь хату за 10к, работаешь на апворке на 3-5к зелени. живешь как царь)) ты же сам живешь не в мск))

          Цитировать

        • >> уехать куда-то ближе к морю в недорогие городки, снимаешь хату за 10к, работаешь на апворке на 3-5к зелени. живешь как царь)) ты же сам живешь не в мск))

          Респект.

            Цитировать

    • > В итоге, брат будет отдавать свободное бабло банку, как только оно появится.

      Не совсем. Тут голая математика. Если он может вложить свободные деньги под более, чем N% (ставка по ипотеке), то выгоднее вложить. Ну а если он эти деньги тупо просрет, то выгоднее конечно отдать банку. В жизни появится чуть больше математики, это даже хорошо.

      > Ему реально будет нужна комната 17 квадратов?

      Согласен. Если уж брать, то хотя бы двушку. Нафиг нужны эти 17 квадратов, чего с ними делать, непонятно.

      Я нынче должен банку более 6млн. Нормально, жизни продолжается)))

        Цитировать

  21. >Уедет на Бали — потеряет жирное место.
    Может быть и наоборот: сначала потеряет жирное место (бывает, не надо исключать), далее два варианта:
    — с ипотекой: рвет жопу и ищет новое место работы, может уже не такое жирное, платить-то надо
    — с депозитами, акциями: берет паузу и едет на бали, находит там подругу с квартирой в Москве
    Это крайности конечно, но оба варика вероятны.

    >Хочет за 10 лет придти к пассивному доходу, равному текущей зп.
    С ипотекой он этого не сделает, будет ее гасить досрочно. 100% без вариантов. Я это уже прошел.

      Цитировать

  22. Ты рассказывал, про продажу групп в ВК на форуме search.
    Я разговаривал с одним.
    Он не отвечал, на вопросы, бегал от тем и удалил страницу.
    Напиши об этом.
    Вот тебе и 10% дохода в месяц.

      Цитировать

  23. То у Скруджа брат алкаш в регионах, то брат который с бабой не может познакомиться , теперь брат оказался в центре Москвы с крутой з/п но без хаты. Абстрактный брат короче.

    А так по теме — пусть со своими ссаными 700к даже не мечтает о квартире , даже в Реутове. Копить еще 1-2 года нужно как минимум до 2 лямов первоначального взноса , жить в общаге или снимать комнату в часе езды от пресловутого Парка Культуры. Продать ноут и трубу. Говностудию не покупать , с хатой 17 квадратов он будет привлекателен для баб также как с хером 7см.
    Прописка в Москве щас нахер не нужна , в поликлинику можно пойти и с регистрацией. Вобще изначально вся затея тупая , основанная на понтах , рекомендую брату включить песню Семена Слепакова «Квартира в Москве».

      Цитировать

    • То у Скруджа брат алкаш в регионах, то брат который с бабой не может познакомиться , теперь брат оказался в центре Москвы с крутой з/п но без хаты. Абстрактный брат короче.

      Подловить на пиздабольстве думал? Алкаш — это мой двоюродный брат. А родной живёт в Москве, да, с крутой з/п, но познакомится с телкой не может.
      У меня 3 двоюродных брата, один родной, 5 двоюродных сестёр — вот как надо размножаться)

        Цитировать

      • А что ты так реагируешь?
        Все правильно говорится, каждый раз новая история, и каждый раз без финального результата. Ты гонишься за мифической свободой.

        И так хвалишься, будто это для кого-то имеет значение.

          Цитировать

      • Привет, Скрудж. Предлагаю Тему! Я познакомлю твоего брата с шикарными телочками не старше 96 года рождения. А он меня к себе на работу устроит? А то я заебался 60к получать и пизды на работе получать.

          Цитировать

  24. Скрудж, что скажешь насчёт шаурмы? Вроде копейки стоит открыть, окупаемость около полугода.

      Цитировать

    • Ну так возьми 20 копеек и открой.
      Что подойти к ларькам, спросить их хозяина и узнать ума не хватает?

        Цитировать

  25. Ты дебил. Совсем не знаешь жизни.
    Мальчик ты, предъявляй результат вначале, а потом ной о влажных фантазиях.

    Какой результат? Что можно жениться на бабе с московской пропиской? Это очевидно, таких половина Москвы.

      Цитировать

  26. Лох здесь ты.
    Я давно заметил, что ты лающая собака.
    И несёшь ахинею.
    Весь блог над тобой ржёт.

    Ни с кем меня не перепутал?

      Цитировать

      • 1. Внимательно перечитал весь блог.
        Никто — никто — надо мной не ржет, даже ты. Да и что ты можешь знать о других посеттителх блога?

        2. Жениться на москвичке — это влажные фантазии? А за кого выходят замуж миллионы москвичек? За инопланетян, что ли?
        У нас половина курса женились на москвичках, причем не специально, просто так вышло. Некоторые москвички специально приходили знакомиться. Ну, факультет просто такой.
        Сразу видно, что ты в Москве в вузе не учился. Да и вообще, возможно в вузе не учился.
        Есть такое явление — студентки выходят замуж за студентов, и никакого чуда в этом нет.
        А сотни тысяч тех москвичек, которые не очень красивы, куда деваются? В США, что ли, замуж выходят?
        3. Ты вообще взрослый? Выебал хоть 30-40 телок не за деньги?
        4. Бриться то начал? А то представления о жизни подростковые.
        5. Шерсть то на груди выросла?
        6. По текстам видно, что сидишь в сети с телефона, как подростки, у которых нет денег на ноутбук.
        7. Скрудж, проверь это вымя, задай пару технических вопросов, а то я прихожу к выводу, что это не программист, а 17 летка с белым билетом, который приехал в Москву работать в Связном продаваном.

          Цитировать

        • У них, знаю, там.
          У тебя-то что?

          На иностранцах, да.

          Ты можешь отрицать реальность сколько угодно.
          Почитал пачку твоих комментариев влажных фантазий.
          Поржал.

            Цитировать

          • 1. Купи ноут.

            2. Начни бриться.

            3. Отрасти шерсть на груди.

            4. Выеби, наконец, взрослую женщину. Бесплатно.
            Это не так сложно, как тебе кажется.
            Если тебе дают только за деньги, это не значит, что у всех так. Если ты не умеешь ебаться, это не значит, что все не умеют.
            Статистика — москвичек миллионы, половина корявые. Почему им тебе не дать?

            5. Выжми лежа хотя бы свой вес. Хотя бы раз десять.

            6. Пробеги марафон. Хоть раз. Ладно, хотя бы двадцатку пробеги.

            7. Закончи нормальный вуз, МГУ, МФТИ, на худой конец, МИФИ.

            8. Потом, может быть, ты сможешь взрослых москвичей учить ебать москвичек и снимать дешевые квартиры.

              Цитировать

  27. Скрудж,привет.
    Что могу посоветовать? Пусть брат пообщается со знакомыми у которых ипотека.Мы тут на блоге можем насоветовать ему кучу вещей,но советы реальных людей,которых ты знаешь лично всегда доходчевей.
    Если брат готов прислушаться к советам с блога,то закинь ему моих пару мыслей на затравку:
    Учитывая свой опыт ипотеки,могу посоветовать:ипотеку надо брать имея 50% от стоимости.
    Обосною почему.
    На съемной квартире деньги быстрее копяться. Бытовую технику( хозяев используешь до последнего.Ремонт кранов,унитазов это проблема хозяина квартиры.Не покупаешь бытовые мелочи (придверный коврик,ершик для унитаза и т.д).Мебель юзаешь хозяйскую как правило(если конечно не снял голую квартиру). Не замарчивается со страховкой квартиры(от пожара,залива,ответственность перед соседями).
    Мечта о покупке отлично мотивирует экономию.Проще психологически переносить ограничение в покупках.
    Копить надо на первоначальный взнос рекомендую 3-4 года ,как минимум.Больше скопиться денег.Выработается финансовая дисциплина. Одно дело копить один год. Не съездил на лето в отпуск или ездил ,но попроще чем обычно.Ну не купил новое пальто на зиму. А вот,когда ты себя ограничиваешь так из года в год-это сложнее.
    Люди со своей квартирой начинают больше тратить денег. Полюбому!!!Вот я раньше на съемных квартирах обходился без кондиционера.В своей квартире поставил кондей. Завел кошку.Пару тыс.руб на нее уходит.И таких мелочей набегает много.
    По условиям кредитного договора ты обязан страховать квартиру и себя.Еще 0,5% от суммы долга в год.
    Все ипотечки попадают в психологическую ловушку. Заказываешь в банке для налоговой справку о выплаченных процентов и тебя начинает давить «жаба».Пипец сколько я банку переплатил!Но когда каждый месяц вносишь досрочку приходиться себя ограничивать во многом.Получается порочный круг.Вносишь досрочку тебе тяжко на душе и не вносишь досрочку –душит «жаба».Поэтому многие ипотечники говорят ,что больше никогда не возьмут кредит в банке.

      Цитировать

    • Да, в целом ты прав, как и ЗлойБлоггер. Ща в хатку потянется икеевская мебель, новая техника и т.д.

      Пусть брат пообщается со знакомыми у которых ипотека.

      У меня была на клеверленд, но загасил за полгода)

      Учитывая свой опыт ипотеки,могу посоветовать:ипотеку надо брать имея 50% от стоимости.

      Так то можно и совсем отказаться от недвижки. Ну, если норм хата однушка стоит 6 лямов, 50% = 3 ляма, а даже на депозите это будет давать по 20к/мес, нецелесообразно становится.

      Вносишь досрочку тебе тяжко на душе и не вносишь досрочку –душит «жаба».

      Сейчас душит жаба отдавать бабке по 25к каждый месяц) Но скорее всего да, брать на текущем этапе не будет. Проще снять у меня в том же клеверленде.

        Цитировать

  28. Поэтому многие ипотечники говорят ,что больше никогда не возьмут кредит в банке.

    А я наоборот хочу взять ещё одну ))) по одной плачу сейчас 300 евро в месяц и сдал на долгосрочную за 500 евро.

      Цитировать

  29. А я наоборот хочу взять ещё одну ))) по одной плачу сейчас 300 евро в месяц и сдал на долгосрочную за 500 евро.

    У вас российское гражданство? Как иностранные банки кредит россиянам?

      Цитировать

  30. Соглашусь со многими, что вписываться в эту кабалу на 10 лет в 17 квадратов — только лопух может.

    1. Сейчас у него будет хата рядом с работой, а завтра пердолить через пол москвы.
    2. Поселиться какой-нибудь бичара по соседству, на съемной просто взял и съехал, в своей будет нерешимая проблема.
    3. Заведет семью, струганет двойню какую и захочет расширить жилплощадь — на съемной просто взял и съехал в хату побольше, в своей же будешь по любому с хомутом на горле еще n-лет.
    4. Бабка не дает устраивать бухалава и развращать девиц — съехал от бабки. У меня куча друзей, которые на съемном чуть ли не свиней дома епут и ужираются в свое удовольствие. Он что у этой бабки комнату снимает?
    5. Сегодня он зарабатывает пусть 120к, а завтра его подсидел кто на работе и его поперли.

    Скрудж, выгоднее держать эти ссаные 700к на депо, открывать новые депо и выходить на оплату жилья от депо. Чистые бабки всегда ликвиднее, чем бетонная коробка с сомнительными потребительскими качествами.

      Цитировать

  31. А я наоборот хочу взять ещё одну ))) по одной плачу сейчас 300 евро в месяц и сдал на долгосрочную за 500 евро.

    Сейчас выходит профит +200 евро , а будет 2 квартиры с нулевым профитом. Квартира ради квартиры , ради покупки еще квартиры? И смысл какой не пользоваться благами ? Деньги мимо тебя на протяжении многих лет будут от твоих арендаторов в банк идти.

      Цитировать

  32. Покупка недвижимости за рубежом с гарантированной арендой + ипотека за 1,5%

    http :// www .banki .ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=46&TID=280276

      Цитировать

  33. Да вроде перевели в жилое дом целиком, доки правда ещё не видел.

    есть три статуса: апарты, квартира, жилое помещение.
    эта общага третий вариант.
    прописаться можно, продать сложно.

    хозяин Александр Ильич Клячин, главный рейдер Москвы
    отжал завод, а общага бонусом досталась

    работники завода в ней жили, грамотные успели приватизировать и прописаться.
    вообщем жизнь будет вместе с муниципалами.

      Цитировать

    • Работники завода после рейдерского захвата никуя не успели там приватизировать, всех санными тряпками погнали силами омона (инфа есть в гугле), Чтобы перевести в жилое помещения пришлось провести реновацию.

        Цитировать

  34. Лучше сдавать в аренду, чем снимать. 🙂 И как тут выше написали: лучше лишние денежные средства держать на депозитах под 8-10% годовых.
    А кто рисковый, может в МФО инвестировать под 18-20% годовых. Правда минимальная сумма 1500000 рублей и такие инвестиции не попадают под АСВ.
    Правда в банках 10% — это сейчас уже можно сказать большие проценты, так как у большинства известных банков 4-5-6% годовых только, а это вообще ни о чём.

      Цитировать

  35. Не самый лучший вариант для покупки вы облюбовали. Начнём с того, что это общага, в какую обёртку её не закатывай, она останется общагой. Во вторых месторасположение спорное, ровно посредине между станциями метро, дорожная доступность нулевая, вечные пробки, пыль и трудности с паркингом. В третьих почти 3.5 ляма за 17 метровое гуано? Ну чёто слишком дохрена даже для Москвы. Если и ввязываться в ебатеку, то хотя бы ради полноценной однушки в жилом доме, та хоть ликвидность никогда не потеряет. Я лично не против ипотеки, но точно не в этой вонючей общаге, отжатой рейдерами.

      Цитировать

  36. Не осилил все комменты мб было уже:
    Ошибка!
    Как только ты взял ипотеку и купил хату, то на 2 000 000 можно считать вычеты т.е. 260000 к возврату не надо ждать какого то там тела долга, это ток с % по ипотеке так.
    Инфа сотка сам так делал!

      Цитировать

  37. Сейчас выходит профит +200 евро , а будет 2 квартиры с нулевым профитом. Квартира ради квартиры , ради покупки еще квартиры? И смысл какой не пользоваться благами ? Деньги мимо тебя на протяжении многих лет будут от твоих арендаторов в банк идти.

    то что идет в банк — это считай твои деньги (300 евро платеж, проценты порядка 30-40 евро первые лет 10 остальное в счет оплаты квартиры идет), ипотеку можно загасить и продать вернув тем самым эти деньги, ну и с 2 х квартир профит будет уже 400 евро

      Цитировать

  38. У вас российское гражданство? Как иностранные банки кредит россиянам?

    как и всем остальным, показываешь (или рисуешь), что офигенный парень и дают, проверить какой ты офигенный они естественно они не могут, поэтому перестраховываются первым взносом

      Цитировать

  39. Подловить на пиздабольстве думал?Алкаш — это мой двоюродный брат. А родной живёт в Москве, да, с крутой з/п, но познакомится с телкой не может.
    У меня 3 двоюродных брата, один родной, 5 двоюродных сестёр — вот как надо размножаться)

    Не думал , просто называя в блоге всех их «брат» непонятно о ком речь. Да лучше брату сдавай в Клеверленде , и хату не засрет и профит будет тебе и ему. Опять же полугодовалый опыт ипотеки это как 2 минутный сексуальный опыт. Не успел ты горя хапнуть толком как уже выплатил кредит , и сам не понял как быстро эти пол года пролетели.
    Глянь вокруг на политическую ситуацию в стране , очередной кризис не за горами с отрицательным бюджетом каждый год, конец 2017 = деньги кончатся в РФ (резервный фонд) , в ФНБ их уже давно нет. А значит и недвига встанет в цене , населению деньги понадобятся на еду.
    Предлагаешь в такое время брату взять ипотеку? Я тоже люблю рисковать! (с) Остин Пауэрс

      Цитировать

  40. Не осилил все комменты, но намекну провинциалам как реально сдаются все хорошие варианты)) Точнее как я сдавал свою первую квартиру в Москве. Разместил объяву на циане/авито — объявление висит на модерации. Еще не прошло модерацию — звонок «але, вижу ваше объявление могу помочь с жильцами». И на этом все, в этот же день привезли пару и поселили. Объява на сайте так и не появилась)

      Цитировать

    • А чо помешало нахуй послать агента и сказать, что дождусь появления объявы на сайте и сдам сам?
      Запугали?

        Цитировать

  41. Блеять!

    Годами жить в Москве и не найти девушку. Трахать проституток за 2000. Купить себе самсунг за 50 тысяч.

    Твой брат конченный дебил, пускай берет эту конуру, это в его духе.

      Цитировать

    • «В складчину» престижный район нивелируется.
      Я впервые подумал, что из Москвы пора. Вас уже слишком много.
      Экономщики.
      Красоту и гармонию уже не с кем разделить.

        Цитировать

  42. Никто ещё не написал про досрочное погашение?
    Взять ипотеку, при этом раз в квартал гасить допом по 200-300к, снижая тело долга. За год 10к евро накопил, снимая — вполне потянет.
    Скрудж, запили под это новую калькуляцию.
    Или ещё вариант — увеличить первый взнос путем привлечения заёмных средств. На те же 10к. И эти 10к вернуть за год кредиторам.

      Цитировать

  43. Никто ещё не написал про досрочное погашение?
    Взять ипотеку, при этом раз в квартал гасить допом по 200-300к, снижая тело долга. За год 10к евро накопил, снимая — вполне потянет.
    Скрудж, запили под это новую калькуляцию.
    Или ещё вариант — увеличить первый взнос путем привлечения заёмных средств. На те же 10к. И эти 10к вернуть за год кредиторам.

    а нахера тогда вообще брать ипотеку, если можешь гасить по 200-300к в месяц?

      Цитировать

  44. а нахера тогда вообще брать ипотеку, если можешь гасить по 200-300к в месяц?

    Я к примеру могу вообще купить за всю цену, но если буду брать — то ипотеку, так как деньги могу прокрутить с большей прибылью чем проценты по ипотеке

      Цитировать

  45. «В складчину» престижный район нивелируется.
    Я впервые подумал, что из Москвы пора. Вас уже слишком много.
    Экономщики.
    Красоту и гармонию уже не с кем разделить.

    Вообще коренным москвичам вообще всем пока валить — сколько их не знаю, в большинстве своём аморфные существа у которых нет никаких устремлений, работают за 30 тыщ и ждут пока помрет бабушка освободив жилплощадь.

    Все кто что то добивается в основном приезжие которые изначально едут жопу рвать и зарабатывать

      Цитировать

    • Да вот примерно так, к сожалению.

      Про аморфность — все больше в это верю.

      Про 30к — это к вопросу о реальных москвичках «с квартирой».

      Про приезжих — они тоже боятся всех вокруг и мечтают о своих пятиэтажках в своих маленьких городах.

      Начинаю считать, что адекватных здесь 10%.

      И впервые в жизни возникала мысль, что и адекватным приезжим здесь уже делать нечего с этими 90%.
      Примерно по примеру Киева.

        Цитировать

  46. Вообще коренным москвичам вообще всем пока валить — сколько их не знаю, в большинстве своём аморфные существа у которых нет никаких устремлений, работают за 30 тыщ и ждут пока помрет бабушка освободив жилплощадь.

    Все кто что то добивается в основном приезжие которые изначально едут жопу рвать и зарабатывать

    ну а за неприезжих бабки-деды жопу рвали?

      Цитировать

  47. а нахера тогда вообще брать ипотеку, если можешь гасить по 200-300к в месяц?

    Ну во-первых,кредитная история улучшается.Во-вторых,я поддерживаю мнение Скруджа,что деньги лучше не светить и перед государством и перед окружающими. У тебя спросят:»Откуда квартира?».Ты им:»Ипотека!» И взятки гладки.

      Цитировать

    • Ну во-первых,кредитная история улучшается.Во-вторых,я поддерживаю мнение Скруджа,что деньги лучше не светить и перед государством иперед окружающими. У тебя спросят:»Откуда квартира?».Ты им:»Ипотека!» И взятки гладки.

      вот это логика… брать кредит, чтобы потом взять еще один кредит? Хамуты на шее жать не будут?
      Спросят в самом банке, откуда деньги на ипотеку, не дадим. В любом случае нужно светить доходы.

        Цитировать

  48. вот это логика… брать кредит, чтобы потом взять еще один кредит? Хамуты на шее жать не будут?
    Спросят в самом банке, откуда деньги на ипотеку, не дадим. В любом случае нужно светить доходы.

    Согласен с тобой. Плюс после первого кредита (ипотеки) тебе уже не дадут второй либо опять заставят светить доходы 🙂

      Цитировать

  49. Я хуею с коментов.

    В Москве 12 миллионов человек. А может быть, и 20 уже.
    Половина — бабы. Отбросим детей и старух. Отбросим замужних.
    Не менее 500 тысяч молодых свободных баб.
    И молодой дерзкий кодер не может найти среди них жену?
    Ну ладно, он ботаник. Но ведь можно все-таки выучиться ебаться и разговаривать с женщинами?
    Ведь программировать тоже надо учиться, да и не все могут. Но многие. Так и с еблей.

    Ботаник-девственник — еще как то можно понять.
    Но тут бля, куча циников пишут, что ЖЕНИЦО НА МОСКВИЧКЕ НЕВОЗМОЖНО. БЕЗ ОГРОМНОЙ КВАРТИРЫ И КУЧИ БАБЛА.

    Видимо, эти 500 тыс москвичек разрешено ебать только мэру и членам правительства?
    А ведь среди этих москвичек есть и бедные, и толстые, и кривоногие.
    Очнитесь, люди.
    Зайдите в любой ЖЭК, посмотрите за взятку домовые книги — у половины москвичей то жена, то муж из провинции. Потому что это жизнь.
    Хуй и пизда прописку не ищут. Вернее, ищут не прописку.

      Цитировать

    • Плюсую, у самого был вариант жениться на москвичке. Познакомились на сайте знакомств, мне было 20, ей 19, из семьи военных. Не сказать, что красавица, но и не страшила, только небольшие усики ахаха)) Одна дочка-внучка в семье, имели 3 хаты: в одной жили сами, другую сдавали, в третьей бабка времен молодого Будёного) И да, хаты не в ебенях, а Павелецкая-Автозаводская.

        Цитировать

  50. Если бы идеи в отношении огромной ценности московской вагины были бы верны, то брату Скруджа надо бы сделать операцию по смене пола и купить прописку в комуналке.
    Тут же выйдет замуж за олигарха.

      Цитировать

  51. Бля, вспоминаю знакомых аспирантов МИФИ, которые жили в одной комнате в общаге и ебали по 3-4 телок в день каждый.
    У них была сигнализация — если цветок на окне, то ебля в разгаре, веди свою куда-нибудь в другое место.

      Цитировать

    • Бля, вспоминаю знакомых аспирантов МИФИ, которые жили в одной комнате в общаге и ебали по 3-4 телок в день каждый.
      У них была сигнализация — если цветок на окне, то ебля в разгаре, веди свою куда-нибудь в другое место.

      3-4 в день ахахах, ахахах. я бы так за недели 2 потерял вкус к жизни, мне даже в мои 18 больше двух раз передергивать на прон не хотелось, ну если только от крайней степени скуки. не знаю как у кого, но уже после первой палки мне просто хочется выгнать телку на мороз, а тут еще 2-3 раскручивать.

        Цитировать

      • Качайся, бегай, обливайся ледяной водой.
        И ты удивишься, как будет стоять хуй.

        Вечером три палки и утром одна — это мы еще считали по-стариковски.

          Цитировать

        • В 18 хуй еще только развивается, вершин достигнешь к 30.

          Потом до конца ровное плато, просто реже кончаешь, а ебешь телку все так же по 5-6 часов.

            Цитировать

  52. Плюсую, у самого был вариант жениться на москвичке. Познакомились на сайте знакомств, мне было 20, ей 19, из семьи военных. Не сказать, что красавица, но и не страшила, только небольшие усики ахаха)) Одна дочка-внучка в семье, имели 3 хаты: в одной жили сами, другую сдавали, в третьей бабка времен молодого Будёного) И да, хаты не в ебенях, а Павелецкая-Автозаводская.

    Скрудж,а что помешало женитьбе?

      Цитировать

    • Да, Сержак прав, усы меня очень смущали. Ну, и сам характер: романтический, творческий. Любит всякие рисования, прогулки под луной. А я больше прагматик по натуре) Да и в том возрасте хотелось Фриске))

        Цитировать

  53. Качайся, бегай, обливайся ледяной водой.
    И ты удивишься, как будет стоять хуй.
    Вечером три палки и утром одна — это мы еще считали по-стариковски.

    Ну и зачем мне это надо? Чтобы потратить уйму времени и денег на свидания, а потом в какой-то кусок мяса по 2-3 раза вставлять с перспективой подхватить гусарский насморк? У меня жена и как-то ко всему этому перегорел уже после месяца знакомства. Совсем другие приоритеты появились.

      Цитировать

  54. Да, Сержак прав, усы меня очень смущали. Ну, и сам характер: романтический, творческий. Любит всякие рисования, прогулки под луной. А я больше прагматик по натуре) Да и в том возрасте хотелось Фриске))

    Что реально такие броские усы были?Пипец! Я думал ты прикалываешься! Ведь бабы стараются такие вещи максимально маскировать.Деваха не понимала ,что усами всех ухажеров отпугивает?

      Цитировать

    • Ну, издалека не особо заметно, а вблизи…)) Хотя мб это загон мой был.

      Деваха не понимала ,что усами всех ухажеров отпугивает?

      Наверно понимала. Пару лет назад вышла, кстати, замуж — уже без усов))

        Цитировать

  55. Что реально такие броские усы были?Пипец! Я думал ты прикалываешься! Ведь бабы стараются такие вещи максимально маскировать.Деваха не понимала ,что усами всех ухажеров отпугивает?

    У меня на работе была деваха, со светло РУСЫМИ волосами и у неё были усы, причем такие довольно заметные. Разговариваешь с ней так, а смотришь ТОЛЬКО НА УСЫ, это пиздец зашкваривает если честно. Я не знаю как она с этим живет, но у неё есть муж.
    Вообще дело наверно в том, что один раз сбрив малозаметные, деваха только спровоцировала их рост.

      Цитировать

  56. У меня на работе была деваха, со светло РУСЫМИ волосами и у неё были усы, причем такие довольно заметные. Разговариваешь с ней так, а смотришь ТОЛЬКО НА УСЫ, это пиздец зашкваривает если честно. Я не знаю как она с этим живет, но у неё есть муж.
    Вообще дело наверно в том, что один раз сбрив малозаметные, деваха только спровоцировала их рост.

    Раз есть уже муж, то баба не особо замарачивается с внешнем видом. Было бы незамужней,тогда реальная засада.

      Цитировать

  57. Ну, издалека не особо заметно, а вблизи…)) Хотя мб это загон мой был.

    Наверно понимала. Пару лет назад вышла, кстати, замуж — уже без усов))

    А муж москвич?

      Цитировать

  58. Решил не брать. 50% денег в бурж-акции на СПБ-бирже, 50% — на депозите под 7%.

    а зачем под 7%? Вон Совком банк 8,5% предлагает и банк так то в топе 20 точно

      Цитировать

  59. а зачем под 7%? Вон Совком банк 8,5% предлагает и банк так то в топе 20 точно

    Видимо в Райффе з/п получает. С зарплатной карты сразу переводит на вклад в интернет-банке.

      Цитировать

Комментировать

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *