Аренда vs Покупка квартиры

   Это очередная статья из серии «Покупать или Арендовать». Первая — про рабов вещей, вторая — про «такси vs машина«. Общий посыл такой: в некоторых случаях аренда оказывается экономически разумнее, чем владение имуществом. К женщинам это не относится=)    Почти месяц назад мне на почту скинули интересное видео касаемо того, выгодно или невыгодно вкладываться в […]
Продолжить чтение…

 

Инвестиции в стоки. Работники.

   Вторая часть онлайн-эпопеи «Инвестиции в стоки». В первой части был описан общий план действий и рассчитаны примерные показатели деятельности. Здесь же расскажу про работников, собеседования, выдержки из инструкций. Ну, конечно, палить всю контору не буду, да и кто я такой, чтобы палить темы? Это как дворник, решивший стать боксёром, будет рассказывать свои приёмчики эффективной […]
Продолжить чтение…

 

ЖК Тетрис — брать или не брать?

   Обещал отдельный пост по Тетрису. Очень интересный ЖК, который отражает в себе современные тенденции жизни мегаполиса. Небольшие площади, охуенная транспортная доступность, развитая инфраструктура, но далеко от центра. Впрочем с московской недвигой всё достаточно грустно. Даже с материнским капиталом получается очень слабая доходность. А если добавить падающие цены на вторичке, то вообще печаль-печаль. Поэтому стоит […]
Продолжить чтение…

 

Жилые студии Москвы

   Не так давно делал обзор на интересные апартаменты Москвы — нежилые помещения, в которых можно жить. Но апартаменты подходят не всем по трем причинам: 1.) нельзя использовать материнский капитал; 2.) высокие ставки на ипотеку; 3.) нельзя прописаться и стать москвичом. Более высокие коммунальные платежи не считаю минусом, ибо разница в стоимости между жилым и нежилым […]
Продолжить чтение…

 

Обзор лотов ДГИ Москвы

   ДГИ = департамент городского имущества. Это чуваки от мэрии, которые распродают государственное добро.    Коллеги, начинаю новую рубрику — обзор лотов недвижимого имущества на аукционах государственной собственности, прежде всего в Москве. Буду писать по мере появления в столице, 3-4 раза в год. Тема интересная, я уже писал вкратце об аукционах. Реально, если повезёт, можно отхватить […]
Продолжить чтение…

 

Инвестиции в стоки

   Стоки — достаточно белая тема, в отличие от шлюхосайтов, поэтому по ней могу смело публиковать отчёты в открытую. Собственно, с этого поста начинается сериал по инвестированию в стоки (векторная графика) в мелко-промышленных масштабах. Всё будет делаться руками работников, с меня только контроль и организация работы. Здесь я опишу план вложений, ожидаемые цели на ближайшие […]
Продолжить чтение…

 

Дивидендный рантье

   Продолжаю цикл статей о сравнении разных видов активов. В прошлый раз сравнивали недвижку, акции, депозиты в России за последние 10 лет. Как оказалось, зарубежные акции даже при инвестировании «в лоб» уделали всех с огромным отрывом. Поэтому предлагаю рассмотреть их более пристально.    Есть такой тип рантье — дивидендный. То есть в отличии от классического […]
Продолжить чтение…

 

Самые маленькие квартиры

   Нравится мне маленькая недвижимость. Когда-нибудь, когда земляне отправятся колонизировать планеты, компактное жилье будет очень актуально. Ведь представьте, до ссаного Марса лететь больше 6 месяцев, в комнатке максимум 9 кубов, с 3 потными мужиками (или лучше с женщинами). И в таком ограниченном объеме потребуются нетривиальные решения организации пространства. Тоже самое, например, в яхтах или домах на […]
Продолжить чтение…

 

Тинькофф.Инвестиции — обзор

   Буквально месяц или два назад Тинькофф запустил свою инвестиционную платформу, типа брокерский счет + терминал для торговли. И не совсем свою 🙂 По факту вы торгуете через БКС (БрокерКредитСервис), а ТКС лишь предоставляет доступ и вашу регистрацию. Тарифы и условия необычные, поэтому я решил попробовать, хотя уже имею открытый счет в КБ «Открытие».   […]
Продолжить чтение…

 

Недвижимость vs Депозит vs Акции vs Валюта

   Очередной мысленный эксперимент на тему, какой актив за последние 10 лет дал наибольший прирост. Думаю, это сравнение многим будет интересно. Этакая теоретическая занимательная арифметика. По российским акциям и зарубежным акциям уже приводил расчеты мысленного эксперимента на 10 лет. Теперь добавлю расчет по недвижимости (российской усредненной, ибо по Москве нет), депозиту (от ставки ЦБ РФ+2%) и […]
Продолжить чтение…

 
Страница 2 из 5
1 2 3 4 5